Por qué X impulsa tu marca
X funciona en tiempo real. La inmediatez crea oportunidades. Tu mensaje llega cuando el cliente busca novedades y ofertas. Tu marca gana alcance con respuestas rápidas y contenido útil.
Configura un perfil profesional
Usa un @usuario claro y corto. Incluye nombre comercial y ciudad. Escribe una bio con propuesta de valor y zona. Agrega enlace a tu sitio y a WhatsApp. Fija un tuit con tu oferta principal.
Estrategia de contenido en tiempo real
Publica alertas de propiedades nuevas. Comparte videos cortos con recorridos. Comenta noticias locales que afectan precios y demanda. Responde menciones en minutos. Participa en conversaciones de colonias y barrios.
Hashtags y ubicación
Usa 1 a 3 hashtags por tuit. Mezcla tipo y zona: #CasaEnVenta #Monterrey #SanPedro. Incluye colonia cuando aplique. Evita listas largas. Repite los mejores hashtags de forma constante.
Hilos y respuestas que venden
Crea hilos con 4 a 6 tuits. Inicia con el beneficio: “Estrena depa cerca del metro”. Suma fichas técnicas, video y mapa. Responde dudas en el mismo hilo. Cita tu tuit ancla cuando tengas avance.
Listas y búsquedas guardadas
Crea listas de desarrolladores, bancos y notarios. Monitorea términos locales: “renta en [colonia]”, “casa en [ciudad]”. Guarda búsquedas y revisa alertas a diario. Detecta intención y ofrece ayuda.
Atajos de contenido que generan interés
- “Nuevo en [colonia]: 2 recámaras, 2 baños, estacionamiento. Agenda visita.”
- “Baja de precio en [zona]. Pide video y ficha técnica.”
- “Pet friendly cerca de [punto de interés]. Escríbeme y te envío opciones.”
X Ads para captar leads
Define objetivo “Mensajes” o “Tráfico”. Segmenta por ciudad y radios precisos. Usa creativos con precio, zona y foto clara. Prueba dos copys y dos imágenes. Pausa lo que no rinda en 48 horas.
Estructura de anuncio sugerida
- Gancho: “Departamentos desde $950,000 en [zona]”.
- Detalle: “2 recámaras, estacionamiento, entrega inmediata”.
- Prueba social breve: “Últimos 4 disponibles”.
- CTA: “Envía DM y agenda visita hoy”.
Métricas clave y lectura rápida
Revisa clics, mensajes, guardados y respuestas. Prioriza conversaciones y citas agendadas. Ajusta horario de publicación según picos de respuesta. Documenta formatos ganadores.
Flujos con IA para acelerar
- Prompt de copy: “Escribe 3 tuits de 200 caracteres sobre [propiedad] en [zona] con precio y CTA a DM”.
- Prompt de respuesta: “Redacta 3 respuestas cortas y amables para dudas sobre visitas y estacionamiento”.
La IA reduce tiempos y mantiene consistencia.
Calendario de publicaciones
Lunes: propiedad destacada.
Martes: hilo educativo sobre crédito.
Miércoles: video corto de recorrido.
Jueves: comparativa de colonias.
Viernes: promoción limitada.
Sábado: espacio pet friendly o amenidades.
Domingo: resumen de oportunidades.
Formatos que rinden en X
- Foto principal + precio + colonia.
- Video vertical corto con puntos clave en texto.
- Mapa con radios y tiempos de traslado.
- Tabla simple con tipología y cuota de mantenimiento.
Buenas prácticas
Escribe frases cortas. Evita mayúsculas excesivas. Responde en menos de una hora. Usa tono cercano y claro. Pide acción específica en cada tuit.
Errores a evitar
No ocultes el precio si el propietario lo permite. No uses 10 hashtags por tuit. No publiques solo enlaces externos. No ignores menciones o DMs. No repitas el mismo texto por semanas.
Plantilla rápida para tuit de captación
“🏡 Casa en venta en [colonia], [ciudad]. 3 recámaras, 2 baños, patio. $[precio]. Agenda visita por DM. Fotos y video aquí: [enlace]. #CasaEnVenta #[Ciudad]”
Plantilla rápida para hilo de lanzamiento
1/ Nuevo desarrollo en [zona] desde $[precio]. Cerca de [punto].
2/ Tipos: 1 y 2 recámaras. Estacionamiento.
3/ Amenidades: gimnasio y área social.
4/ Mapa y tiempos al centro: [enlace].
5/ Quedan pocas unidades. Pide ficha y video por DM.
